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AUSSTATTUNG

VERBRÄUCHE

Schäfer-Immobilien-Int.

 

Anschrift: Kampstr. 28

D-24616 Hasenkrug

 

Mobil: 0151 - 412 410 12

oder:  0151 - 412 773 12

 

info@schaefer.immo

Ein Schätzchen mit Pfiff!

Willkommen in der Falkenburg.

 

Es gibt Fischteiche zum Angeln, einen privaten Badesee und Sie!

Sie das sind die vielen Familien, die in der einzigartigen Falkenburg ihr Zuhause gefunden haben. Über die Hecke noch in Ruhe ein paar Worte mit dem Nachbarn wechseln, fragen wie es ihm geht. Von der hölzernen Terrasse aus die Natur beobachten, Vögel und Eichhörnchen füttern. Und noch entschleunigt in Hohenwestedt gut einkaufen. Das klappt auch noch mit dem Fahrrad. Alles in der Nähe parat zu haben, das ist die Falkenburg.

Gefällt Ihnen das?

 

 

Hier hat ein nettes Ehepaar ein Plätzchen freigemacht. Ein schickes Häuschen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hohenwestedt. Sie erwerben hier ein Stückchen Country Camp (genau einen 179 Anteil davon).  Ein Holzhaus, mit 6 Nachbarn bilden je einen einem Kral . Jeder besitzt einen eigenen Stellplatz.

Ihre Besucher parken auf zentralen Parkplätzen. Jetzt sind Sie schon beinahe ein Teil dieser besonderen Gemeinschaft.

 

Unser Holzhaus ist naturbelassen, gepflegt und neueren Baujahres. Es wurde letztens gestrichen. Rundum wohnen übrigens sehr nette Nachbarn. Kein Bösewicht weit und breit.

 

Das Holzhäuschen ist heimelig für 2. Jeder Quadratmeter ist gepflegt und wird gut durchdacht genutzt. Es gibt einen Kaminofen und eine tolle Einbauküche. Im Wohnzimmer sieht man bis ins Dach mit weiß laminierten Paneelen. Es gibt eine Gasheizung, eine Holzhütte und noch einen kleinen heimeligen Raum für Schlafgäste.

 

Sie wollen die Natur nicht nur am Wochenende genießen? Ihr Dauerwohnsitz wird geduldet.

Und denken Sie dran...

 

. . . nur der frühe Vogel fängt den Wurm!

„SCHAUEN ...

... Sie einmal die Falkenburg an!

DIE ECKDATEN

 

Holzhaus aus dem Baujahr 1997

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 57,47 m²

 

Im Erdgeschoss:

1 Eingangsflur mit Flurgarderobe ca. 3,70 m²)

1 großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen ca. 27,03 m²

mit 1 offene Küche mit moderner Einbauküche

1 Duschbad  (2,47 m²)

1 Schlafzimmer (7,56 m²)

2 Kinderzimmer (5,29 m² + 4,79 m²)

Unterbringung der Gastherme von außen im separaten Raum (0,62 m²)

1 wohnlicher Raum im Dachboden, Höhe ca. 1,50m mit ca. 20 m².

 

1 großzügige Terrasse

 

Im Boden:

1 heimeliger Raum als Schlafraum für Kids (Sitzhöhe mit 2 VELUX-Fenster.

 

1 Gartenhäuschen für Gartengeräte etc. und kleines Brennholzlager unter dem Dachübersand.

 

 

Grundstück: 463 m² vielseitig bepflanzt und mit einer Hecke rundum eingezäunt. es gibt noch eine Sonnenterrasse

Zzgl. einem 179tel Anteil des gesamten Parks.

 

 

+ 1 PKW-Abstellplatz in der Carport-Gemeinschaftsanlage

Besucher dürfen die Besucherparkplätze benutzen.

DER BÜROKRATIE HALBER

Widerrufsbelehrung

 

(Gesetzlicher Originalwortlaut)

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail o.ä.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Schäfer Immobilien International, Inhaberin: Brigitte Schäfer, Kampstraße 28,  24616 Hasenkrug, oder per

Email an: info(ät)schaefer-immobilien-int.de  (bitte ein @-Zeichen verwenden) auf: www.schaefer.immo

 

 

Widerrufsfolgen (Gesetzlicher Originalwortlaut)

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung und für uns mit deren Empfang.

 

Besondere Hinweise (Gesetzlicher Originalwortlaut)

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf  ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie das Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

 

Und so funktioniert es?

 

- wir benötigen für unsere Unterlagen eine Bestätigung, dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen haben

- bei einer kurzfristigeren Besichtigung (also nicht erst in 14 Tagen) müssen Sie uns Ihren Verzicht auf den Widerruf schriftlich erklären.

 

Eine kurzfristige Besichtigung kann also nur dann erfolgen,  wenn Sie uns schriftlich (per Brief oder Email) Ihren Verzicht auf Widerruf erklären. Dies wäre u.a. ein Wortlauf dafür:

 

"Wir wünschen ausdrücklich, dass Schäfer Immobilien Int. bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist für uns tätig wird und bestätigen dies mit unseren Unterschriften".

 

Bitte noch an uns zurücksenden!

NEHMEN SIE ZU UNS KONTAKT AUF

Mobil Brigitte Schäfer:  0151 - 412 410 12

Mobil Andreas Göpfert: 0151 - 412 773 12

 

oder Sie schreiben uns:

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SCHÄFER IMMOBILIEN INTERNATIONAL  Sitz: Kampstraße 28   24616 Hasenkrug info(ät)schaefer.immo

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Widerrufsbelehrung

 

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail o.ä.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Schäfer Immobilien International, Inhaberin: Brigitte Schäfer, Kampstraße 28,  24616 Hasenkrug, oder per

Email an: info(ät)schaefer-immobilien-int.de  (bitte ein @-Zeichen verwenden) auf: www.schaefer.immo

 

 

Widerrufsfolgen (Gesetzlicher Originalwortlaut)

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung und für uns mit deren Empfang.

 

Besondere Hinweise (Gesetzlicher Originalwortlaut)

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf  ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie das Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

 

Und so funktioniert es?

 

- wir benötigen für unsere Unterlagen eine Bestätigung, dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen haben

- bei einer kurzfristigeren Besichtigung (also nicht erst in 14 Tagen) müssen Sie uns Ihren Verzicht auf den Widerruf schriftlich erklären.

 

Eine kurzfristige Besichtigung kann also nur dann erfolgen,  wenn Sie uns schriftlich (per Brief oder Email) Ihren Verzicht auf Widerruf erklären. Dies wäre u.a. ein Wortlauf dafür:

 

"Wir wünschen ausdrücklich, dass Schäfer Immobilien Int. bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist für uns tätig wird und bestätigen dies mit unseren Unterschriften".

 

Bitte noch an uns zurücksenden!